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用語辞典

敷金(しききん)

更新日:

敷金(しききん)とは、保証金のようなもの。

家賃を滞納されてしまった場合の補てん費用や、
原状回復による修理費用として使われます。

関東では「敷金・礼金」というのが主流ですが、
関東や九州では、敷金の代わりに、「補償金・敷引き」という方法をとっている所もあります。

敷金って返してもらえるの?

残金がある場合のみ、返してもらうことが出来ます。

「補償金」の場合は、「敷引き」という独自ルールになりますが、
その場合でも、
保証金から、契約時に決められている「敷引き」と
「原状回復費用」を差し引いた金額が戻ってきます。

キレイに使っていれば問題ないのですが、
もしも部屋の床や壁に傷をつけてしまったり、
カビや汚れなどがひどくなってしまった場合、
大家さんは、次の人に貸せる状態まで、
部屋をキレイにしなくてはなりませんので、お金がかかります。

その修理費用が、敷金から差し引かれますので、
正確にいくら帰って来るかは、あなたと管理者次第ということになります。

最終的には、大家さんや管理会社との交渉になりますので、
「思ったよりキレイに部屋を使ってくれていた」と思ってもらえるよう
大家さんと良い関係を築いておくことも要です。

敷金ゼロの場合はどうなるの?

「敷金0円」という賃貸物件も増えていて、
初期費用が抑えられるため、人気がありますが、

「敷金を収めていない」という事は、
同時に「退去時には実費を負担する必要がある」ということになります。

入居時に敷金を払わなくて済む分、
退去時に支払う金額が増えてしまうため、

安く借りて、雑に部屋を扱ってしまうと、
後々「高額な請求が来た!」というトラブルにつながる事も・・・。

賃貸契約の時には、退去時の事も考えるようにしましょう。

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